Grundgedanke
Die entscheidende Frage ist, wo man ein Tiny House aufstellen darf und das hängt in Deutschland von der Art der Nutzung ab.
Dabei unterscheidet man zwischen
- dauerhaftem Wohnen,
- Nutzung als Ferien- oder Wochenendhaus und
- Nutzung als Wohnwagen.
Dauerhaftes Wohnen
Wenn Du dauerhaft in Deinem Tiny House wohnen willst, dann muss Dein Grundstück für das Wohnen zugelassen und erschlossen sein.
Wenn diese beiden Voraussetzungen erfüllt sind, hängt es von der jeweiligen Landesbauordnung ab, ob man den normalen Weg über einen Bauantrag (mit Hilfe eines Bauvorlageberechtigten) gehen muss oder ob verfahrensfrei, genehmigungsfrei oder mit vereinfachtem Genehmigungsverfahren gebaut werden darf.
Und dann gibt es noch den Sonderfall Campingplatz! Welche Möglichkeiten es hier gibt, hängt vom Bundesland und den Gemeinden ab – oftmals werden hier Einzelentscheidungen gefällt, obwohl seit der Änderung von → §§12 BauGB die Gemeinden über Bebauungsplan-Anpassungen größeren Spielraum haben.
Hier findest Du den Gesetzestext dazu: → Bayerische Bauordnung, Art. 57
Nutzung als Wochenend- oder Ferienhaus
Wer sein Tiny House nur gelegentlich als Wochenend- oder als Ferienhaus nutzen will,
kann es auf einem Grundstück in einem “Sondergebiet, das der Erholung dient” aufstellen.
Nutzung als Wohnwagen: Keine Baugenehmigung nötig
Die Nutzung des Tiny House on Wheels nur als Wohnwagen für den Urlaub fällt nicht unter das Baurecht.
– fest mit Fahrgestell verbunden: Fahrzeug (TÜV für gesamtes “Gefährt” notwendig)
– nicht fest mit dem Fahrgestell verbunden: Ladung (nur der eigentliche Anhänger braucht TÜV)
Einen hervorragenden Überblick zum Thema Baurecht für Tiny Houses bieten diese → Tabelle und dieses → Schema
(freundlicherweise zur Verfügung gestellt von Hrn. Sebastian Kübler von Developing X)
Brauchst Du mehr Informationen und Inspiration für Dein eigenes Tiny House?
Welche → Tiny House Formen gibt es?
Was machen → unsere Hersteller?
Außerdem kannst Du unter “Interessantes” → Artikel und → Videos entdecken,
die sich zum Beispiel mit der → Wahl des richtigen Trailers oder
den bereits bestehenden → Tiny House Villages in Deutschland beschäftigen.
Willst Du Dein Häuschen selbst planen und entwerfen?
→ Hier findest Du Software dafür
Sehr gute Erfahrung haben wir mit SketchUp gemacht, weil es sehr viele Lernvideos dafür gibt, es schnell zu erlernen ist und eine Web- und Free-Version genutzt werden kann.